Явлена предлага ексклузивно урегулиран поземлен имот с площ от 6 058 кв.м, разположен в гр. Правец, на ул. 3-ти март , с лице на главния път Правец Етрополе и отлична видимост. Имотът се намира в близост до централната част на града, в район с активно ново строителство и развиваща се инфраструктура, което допълнително повишава неговия инвестиционен потенциал.
Само на 5 минути от Автомагистрала Хемус и приблизително 30 минути от София, теренът предлага стратегическа локация с бърз достъп както до столицата, така и до ключови точки в Северна България.
Парцелът е равен, урегулиран (УПИ) и с налични комуникации електрозахранване, водоснабдяване, канализация и газ. Тези характеристики позволяват бързо и ефективно реализиране на разнообразни инвестиционни проекти без необходимост от значителни допълнителни инфраструктурни разходи.
Благодарение на отличното си местоположение и голямото лице към главния път, имотът е изключително подходящ за изграждане на търговски комплекс, ритейл парк, шоурум, представителство или обект със смесено предназначение. Възможно е реализирането на търговска застроена площ от приблизително 1 500 до 2 500 кв.м с прилежащи паркоместа и удобен достъп за клиенти и доставки.
Локацията предлага и отлични условия за развитие на логистична или складова база, сервизен център, производствено-складова дейност или last-mile distribution хъб, възползвайки се от близостта до автомагистралата и добрата транспортна свързаност.
За инвеститори с интерес към жилищно строителство, имотът предоставя възможност за разработване на проект за редови къщи или малък жилищен комплекс от нискоетажни сгради след одобряване на съответните устройствени процедури. Районът се развива активно и привлича все повече хора, търсещи спокойна среда за живот в близост до София. (yavlenaCOM/167329).